четверг, 4 марта 2010 г.

НЕТРАДИЦИОННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОРИЕНТАЦИЯ

Компания Jones Lang LaSalle, поддерживая мировую инициативу, решила открыть в России новое бизнес-направление, целью которого будет улучшение экологических стандартов на рынке недвижимости.

Работа будет осуществляться путем более эффективного использования как новых, так и уже существующих ресурсов на рынке недвижимости, с привлечением девелоперов, арендаторов и инвесторов.

Учитывая растущую актуальность этого подхода и в России, компания Jones Lang LaSalle уже сформировала команду, которую возглавляет ведущий эксперт в этой области - Чарльз Крессер, заместитель директора отдела Услуги для корпоративных клиентов, Jones Lang LaSalle. Компания разрабатывают программу экологической устойчивости, нацеленную на развитие экологических зданий с одной стороны, и на создание максимально прибыльных портфелей недвижимости, с другой.

«Вопросы энергосбережения и экологии на глобальном рынке недвижимости – одни из важнейших для бизнеса, и необходимость разработать продуманный подход к ним в России, давно назрела», - отмечает Чарльз Крессер. Ведущие российские консалтинговые компании поддерживают эко-направление, но считают, что пока оно успешно развивается только на западе, а российский рынок еще не готов к тому, чтобы открывать отдельные направления бизнеса, направленные на эко-девелопмент.

«Эко-девелопмент как направление развито и популярно на Западе. В России пока что можно говорить только об отдельных проектах, чем об устойчивой тенденции. Мы работаем с западными архитекторами, которые соблюдают в своих проектах нормы эко-девелопмета, в частности, у нас есть проект торгово-офисного комплекса в Барвихе. Он отвечает всем требованиям «зеленого» здания. Почему такие проекты являются исключением для России? Проблема в том, что это очень качественные здания и девелопер должен быть готов нести дополнительные затраты, связанные с эко-девелопментом. Западные компании, инвестирующие в недвижимость, относятся к этому с большим пониманием, чем в России. В кризис сложно делать акцент на эко-составляющей проекта, в то же время такое
направление как эко-девелопмент развивать необходимо, так как такие здания позволяют бережно относится к окружающей среде и сохранять естественный баланс в природе», - рассказала информационному порталу Арендатор.ру Наталья Шлюева, заместитель руководителя отдела маркетинга и PR компании Knight Frank. В свою очередь, компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko уже оказывает консультационные услуги в сфере экологического девелопмента, хотя не выделяет это в отдельное бизнес направление. «На сегодняшний день спрос на рынке разделяется. С одной стороны девелоперы выделяют проекты, обладающие конкурентными преимуществами, энергоэффективностью. С другой стороны в период экономического кризиса отдельные застройщики стремятся максимально удешевить строительство, и, как следствие, отказаться от высоких, и в том числе «зеленых» технологий», - заявил руководитель отдела управления проектами Cushman& Wakefield Stiles&Riabokobylko Руслан Винокуров.
Colliers International сейчас также развивает инициативу эко-строительства на
региональном уровне. «Вопросы зеленого строительства становятся все более и
более актуальными в России в среде девелоперов, что не может не вселять
оптимизм, т.к. это означает, что у нас будут появляться здания, предоставляющие
находящимся в них людям комфорт и удобство, и обеспечивающие охрану
окружающей среды. Безусловно, консультанты по недвижимости не остаются в
стороне от данного вопроса. В рамках компании Colliers International существует
инициатива, развиваемая на региональном уровне, по продвижению идей
«зеленого строительства» в нашей консалтинговой деятельности. В московском
офисе данный вопрос детально прорабатывается в рамках работы департамента
оценки и консалтинга и практические вопросы реализации подобных проектов
рассматриваются по проектам наилучшего использования земельных участков», -
рассказала Полина Кондратенко, директор департамента оценки и консалтинга
Colliers International.
В компании Blackwood считают, что эко-направления несомненно будут появляться
в будущем, но пока создавать отдельный подразделения не имеет смысла.
«Западный стиль ведения бизнеса сильно отличается от российского. Эко-
девелопмент подразумевает под собой не только новый подход в строительстве, но
и социальную ответственность бизнеса. А в России эта ответственность пока не
так сильно развита, как в Европе, например. Мне кажется, что наш рынок пока не
готов активно применять технологии и, в целом, подход эко-девелопмента и нести
дополнительную финансовую нагрузку, хотя на рынке загородной недвижимости
есть примеры. Мы пока не планируем открывать подобное направление в нашей
компании, однако, не исключаю, что со временем не только консалтинговые
компании, но и другие участники рынка недвижимости будут менять свое
отношение, пристальнее относиться к эко-девелопменту и применении его
технологий», - рассказал информационному порталу Арендатор.ру управляющий
партнер Blackwood Константин Ковалев.

Источник: arendator.ru

понедельник, 18 января 2010 г.

Минэнерго вплотную занялась "зелеными стандартами"

http://www.mnr.gov.ru/part/?act=more&id=6488&pid=11

Утверждены критерии системы добровольной экологической сертификации объектов недвижимости с учетом международного опыта применения «зеленых» стандартов

Соответствующее распоряжение подписал Министр природных ресурсов и экологии Российской Федерации Юрий Трутнев.

Критерии разработаны рабочей группой экспертов Минприроды России, в состав которой входят представители Комитета по образованию и науке Совета Федерации, Института проблем экологии и эволюции им. Северцова РАН, Гринпис России, МГУ им. М.В.Ломоносова, ФГУ «Центральное бюро информации» Минприроды России и др.

Согласно разработанным критериям (требованиям) при строительстве должен быть предусмотрен план природоохранных мероприятий по предотвращению загрязнения во время строительства и эксплуатации объекта недвижимости, строительный участок должен находиться за пределами промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий и территорий, определенных как среда обитания видов растительного и животного мира, которые занесены в перечни исчезающих видов или видов, находящихся под угрозой исчезновения (Красная книга).

Также строительная организация должна учитывать необходимость ландшафтного обустройства территории, минимизацию светового загрязнения, рациональное водопользование, энергосбережение и т.д.

По словам директора Департамента государственной политики и регулирования в сфере охраны окружающей среды и экологической безопасности Минприроды России Рината Гизатулина, утверждение критериев является первым этапом создания национального «зеленого» стандарта в строительстве. Далее планируется создание системы добровольной экологической сертификации объектов недвижимости.

«Система сертификации позволит россиянам иметь представление об экологичности недвижимости, а застройщики получат инструмент для реального уменьшения воздействия объектов недвижимости на окружающую среду», - отметил Р.Гизатулин.

Строительство по «зеленым стандартам» представляет собой строительство зданий по таким технологиям, применение которых обеспечивает минимальное воздействие элементов возводимого здания на природу, эффективное использование воды и электроэнергии, применение альтернативных источников энергии, инновационных технологий, использование экологически чистых строительных материалов.

Разработка и утверждение национального стандарта добровольной экологической сертификации объектов недвижимости также связаны с необходимостью обеспечения охраны окружающей среды при строительстве и эксплуатации олимпийских объектов, формированием постолимпийского наследия.

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации призывает все заинтересованные организации присоединиться к данной работе.